「一軒家の片付けを業者に依頼したいけど、費用相場がわからなくて不安」
「早く一軒家を売りたいけど、片付けが億劫…」
一軒家の片付け費用相場は、家の広さや物量、作業内容や立地によって変動するため相場がわかりにくいのは事実です。
しかし、相場がわからないからと片付けを先延ばしにしていると固定資産税だけでなく、放置された空き家がさまざまなトラブルを引き起こすかもしれません。
この記事では、一軒家の片付けにかかる費用の相場から、費用を抑えるためのポイントまで、詳しく解説していきます。
最後まで読めば頭を悩ませる一軒家の片付け、売却までお得で耳寄りな情報が手に入りますよ!
目次
一軒家の片付け費用相場を詳しく解説
一軒家の片付けは単なる不用品の処分だけでなく、家財道具の仕分けや清掃作業なども含む総合的なサービスです。
ここでは、基本となる費用の相場から、追加で発生する可能性のある費用まで、順を追って説明していきます。
1. 間取り別の基本料金相場
一軒家の片付け費用相場を、間取りに注目してまとめました。
間取り | 料金相場 |
1K〜1DK | 30,000円より |
1LDK〜2DK | 50,000円より |
2LDK〜3DK | 90,000円より |
3LDK〜4DK | 170,000円より |
4LDK以上 | 220,000円より |
間取りが広いほど物量が増える傾向にあるため、片付けの費用は高くなる傾向にあります。
ただし、ゴミ屋敷等でなく単純にものを回収するだけであれば、極端に高額になることはありません。
2. 物量による追加費用
基本料金に加えて、家財道具やゴミの量によって追加費用が発生します。
トラック容量 | 追加費用 | 目安となる物量 |
2トン車1台分 | 80,000円より | 6畳間の家財道具程度 |
4トン車1台分 | 120,000円より | 12畳間の家財道具程度 |
一般的に2tトラックへの荷物積み放題サービスの相場は8万円〜、4t車の場合は12万円〜が相場です。
明らかに物量が多く、トラックの追加が必要になると上記の費用が加算されます。
3. オプションサービスの費用
一軒家の片付けでは、基本作業に加えてさまざまなオプションサービスを利用できます。
オプションサービス | 追加費用 | サービス内容 |
特殊清掃 | 3万円~10万円 | カビや害虫の除去、消臭作業など |
エアコン取り外し | 1万円~2万円/台 | 専門スタッフによる安全な取り外し |
不用品の買取 | 買取額を相殺 | 状態の良い家具・家電の買取 |
庭の片付け | 5万円~15万円 | 植木の伐採、庭石の撤去など |
依頼するオプションの費用内訳は人件費と機材や薬剤の使用料です。
例えば、庭の片付けは草刈のみであれば人件費と使用する機材・薬剤のみで良いので5万円程度で済みますが、除草シートの設置などを依頼した場合は、20万近く費用が加算される場合もあります。
4. 作業人数と日数による変動
一軒家の片付け費用の相場は、作業人員と日数が多くなるほど高くなります。
作業人数 | 1日あたりの費用 | 特徴 |
2~3名体制 | 5万円~8万円 | 小規模な片付けに最適 |
4~6名体制 | 8万円~15万円 | 標準的な一軒家向け |
7名以上 | 15万円~25万円 | 大規模・急ぎの案件向け |
一軒家を2〜3名で片付けた場合の費用相場は、1日あたり5〜8万円です。
これはスタッフの時給と運送費、ゴミの処分費などを合計した金額となります。
5. 地域による料金の違い
一軒家の片付け料金は地域によっても、設定が異なる場合があります。
都心は人件費などは地方よりも高額なのですが、競争が激しく受注件数自体も多いため、比較的安く設定されています。
ただし、最近は全国にネットワークを持つ片付け業者も少なくないので、地域による費用格差は少なくなっています。
なお、離島など依頼したい一軒家の所在地までの交通費がかかる場合は、費用が上乗せされる点に注意してください。
フェリーを使っての移動が必要な場合などは、移動分の交通費とその時間分の人件費が追加される場合があります。
一軒家の片付け費用については、一軒家の片付けはいくらかかる?費用相場と業者選びのポイントを解説でも紹介しています。
実家・一軒家の片付け費用が高くなるケース
一軒家の片付けでは、状況によって想定以上の費用がかかることがあります。
ここでは、特に費用が高額になりやすいケースとその対策について解説します。
1. 物が多い場合の費用相場
長年住み続けた一軒家には、家財道具をはじめ、さまざまなものが放置されているケースが多いです。
ものが多い一軒家の場合は物量に応じて費用が追加されるので、だいたい以下が相場金額となります。
間取り | 料金相場 |
1K〜1DK | 50,000円 |
1LDK〜2DK | 80,000円 |
2LDK〜3DK | 120,000円 |
3LDK〜4DK | 200,000円 |
4LDK以上 | 220,000円 |
2. ゴミ屋敷状態の費用相場
ゴミ屋敷の状態になると、通常の片付けより多くの労力と時間が必要となります。
状態 | 間取り | 費用相場(税込) | 作業人数 | 作業時間 |
ゴミ屋敷 | 3LDK・4DK | 17万円〜50万円 | 3〜7名 | 5〜12時間 |
重度のゴミ屋敷 | 4LDK・5K | 22万円〜60万円 | 4〜10名 | 6〜15時間 |
ゴミ屋敷の状態になると、通常の片付けより多くの労力と時間が必要となります。
3LDKや4DKの物件の場合、作業人数3〜7名体制で5〜12時間程度の作業となり、17万円から50万円程度の費用が必要です。
さらに大きな4LDKや5Kの物件、あるいは特に重度のゴミ屋敷状態の場合は、4〜10名体制での作業となり、作業時間も6〜15時間を要することがあります。
このような場合、22万円から60万円程度の費用となります。
ゴミ屋敷状態の部屋を片付けるのにかかる費用相場一覧は、ゴミ屋敷化した部屋の片付け費用ガイド|アパート・マンション・一軒家の料金を一挙紹介!でも詳しく解説していますので、ご覧ください。
3. 特殊清掃が必要な場合の費用
放置された一軒家の場合、カビくささや悪臭などが染み付いており、特殊清掃が必要なケースもあります。
その場合は作業内容に応じて、以下の費用が追加されることが多いです。
作業内容 | 料金相場 |
床上清掃 | 30,000円より |
浴室清掃 | 30,000円より |
消臭剤・除菌剤の散布 | 10,000円より |
汚染された畳の除去 | 1枚につき3,000円より |
汚物撤去 | 20,000円より |
害虫駆除 | 10,000円より |
オゾン脱臭 | 1日につき30,000円〜50,000円 |
ゴミ屋敷になっていた一軒家の場合は、ゴミ屋敷の片付け費用に上記の金額がプラスされます。
4. 庭や倉庫などの付帯設備がある場合
一軒家に庭がついており、庭にゴミが溜まっていたりする場合はさらに追加費用が発生するケースがあります。
庭の片付け・清掃にかかる費用は、主に作業の種類と庭の状態によって変動します。基本的な費用相場は以下の通りです。
想定面積 | 費用相場 |
10〜30m² | 30,000円〜80,000円 |
31〜60m² | 80,000円〜150,000円 |
61〜100m² | 150,000円〜300,000円 |
101m²以上 | 300,000円より |
なお、一軒家の片付けに100万円以上かかるようなケースはかなり特殊ではあるものの存在します。
詳しい事例を知りたい方は片付けに100万円!?一軒家のゴミ屋敷清掃を業者に依頼した場合の費用相場をご覧ください。
実例でわかる!お片付け24時で対応した一軒家の片付け費用
お片付け24時では、さまざまな一軒家の片付け作業を行っています。
実際の作業事例をもとに、具体的な費用と作業内容をご紹介します。
作業写真も添付しているので、片付けたい一軒家の状態と比較しながら読んでみてください。
1. 3LDK実家の片付け(35万円)
【埼玉県川口市】一軒家借家の退去と引越しに伴うお部屋片付け代行・粗大ゴミ回収
埼玉県川口市での3LDKの一軒家の片付け事例を紹介します。
借家の退去と引越しに伴うお部屋片付けのケースで、ご高齢のお母様との二人暮らしのお宅でした。
お母様が認知症になられてから徐々にゴミ屋敷状態となり、親戚の方が所有する空き家への引越しを機に片付けを決意されました。
作業内容
- 作業時間:3日間
- 作業人数:6名体制
- 回収品目:冷蔵庫、洗濯機、テレビ、こたつなどの家電製品 洋タンス、食器棚、ラック、衣類などの日用品 その他大量の生活ゴミ
3LDKと間取りがかなり広かったこと、また大型のタンスなどの運び出しが多かったことから、高齢のお母様の体調なども考慮して1日の作業を短めにし、3日間時間をとりました。
短時間作業を心がけたこと、またゴミ屋敷になってから時間があまり経っていなかったので、広めの間取りでも35万円で片付けができました。
2.ゴミ屋敷状態の一軒家(55万円)
<東京都世田谷区>売却が決まったゴミ屋敷一軒家のお片付け作業
東京都世田谷区での事例です。
マンションと一軒家を所有されていたお客様が、一軒家の売却を決意されたことがきっかけでした。
作業前はコンセントにつながった暖房器具が放置されており、火災の危険性が高い状態になっていました。
さらにその周辺にはゴミが堆積しており、早めにご連絡をいただけてよかったと思います。
一軒家まるごとの片付けのため55万円の費用がかかりましたが、弊社独自の分割払いにて対応したため、金銭的にも負担を抑えられたと思います。
3. 2階建て一軒家まるごと(75万円)
【神奈川県大和市】一軒丸ごとの不用品回収と清掃
神奈川県大和市で、2階建ての一軒家をまるごと片付けるご依頼をいただきました。
別宅での生活を始めたため、以前の住居を完全に家じまいしたいとのご依頼です。
今回は2階建てで2階にも家具等が配置されていたことから、2日間で作業を実施。
大型の家具家電の運び出し、庭などの搬出作業を含めて合計で75万円で片付けが完了しました。
一軒家の片付けを自分で行う場合の費用と手順
業者に依頼せず、自力で一軒家の片付けを行う場合の費用や注意点について解説します。
大切なのは計画的に進めることと、適切な処分方法を選択することです。
1. 自力で片付ける場合の相場
自力で一軒家の片付けを実施する場合の費用相場は、業者に依頼するよりは安く済み、合計で10万円以内で片付けられるケースが多いです。
内訳としては以下のようなものが挙げられます。
項目 | 費用の目安 | 備考 |
粗大ゴミ処分費 | 1点500円~3,000円 | 自治体により異なる |
家電リサイクル料 | テレビ2,700円~ | 品目により異なる |
不用品回収業者 | 軽トラック1台 2万円~ | 量により変動 |
清掃用具一式 | 1万円~2万円 | 掃除機、洗剤等 |
自力で片付けるとしても、粗大ゴミの処分費や家電リサイクル料、清掃用具の準備にはお金がかかります。
また、不用品の回収のみ業者へ依頼する場合は軽トラック1台で2万円程度の費用がかかるため、その費用が追加されます。
2. 効率的な片付けの順番
一軒家の片付けを効率的に進めるために、まずは作業スペースと通路を確保します。
庭があり比較的きれいな場合は、庭を使うのがおすすめです。
荷物を運び出す通路を確保できるように、玄関や廊下などを最初に片付けていきます。
通路が確保できたら、通路から近い順に片付けを進めていきましょう。
片付けのコツは不用品を「捨てる」「売る」「寄付する」の3つに分類することです。
もしも判断に迷うものが出てきた場合は、一旦保留にして判断がつくものから仕分けていきましょう。
3. 高く売れるものの見分け方
一軒家にある家財などは売れる可能性があるので、売れるものは残しておくべきです。
比較的売れやすいものの見分け方は、製造年が新しいものや使用頻度が低く、状態がきれいなものです。
特に家電製品は製造年から3年以内であれば、比較的高値で売れる可能性があります。
また、ブランド品やブランド家具などは高く売れやすいので製造年に関係なく残しておくと良いでしょう。
骨董品や古美術品については、作者や年代、状態によって価値が大きく変わります。
そのため自己判断せずに、売れそうと思ったものは買取業者へ依頼して査定してもらいましょう。
4. 家族で分担して進めるコツ
家族で片付けを行う際は、まず全員で「何を捨てるか、とっておきたいか」を話し合いましょう。
迂闊にものを捨ててしまい、後からトラブルになるケースがあるからです。
なお、作業を効率的に進めるため役割を決めるのもおすすめです。
例えば、体力に自信がある人が運搬を担当し、清掃が得意な人が掃除を担当するようにすると効率よく一軒家の片付けを進められます。
一軒家の構造をよく知る人がリーダーになって、指示を出すと作業がスムーズに進むでしょう。
5. 業者に依頼すべきケースとは
一軒家の片付けはただでさえ時間がかかるので、十分な人員を集められない場合は業者へ依頼したほうが良いでしょう
また、高齢者のみの世帯では、重い家具の移動や高所の作業に危険が伴うため、専門業者への依頼をおすすめします。
ゴミ屋敷状態になっている場合も同様に、自力での作業は難しいので、ゴミ屋敷の片付け専門業者へ依頼しましょう。
特に一軒家の売却を考えているような場合などは、時間的な制約もあるので自力での片付けはリスクがあります。
一軒家の片付け費用を抑える7つの方法
一軒家の片付け費用は、適切な方法を選択することで大幅に抑えることができます。
具体的にどうすれば一軒家の片付け費用を抑えられるか説明します。
1. 分割払いの活用する
一軒家の片付け業者の多くは、分割払いを支払いオプションに用意しています。
分割払いを利用すれば毎月の支払額を抑えられるので、支払いの負担を抑えられるのがメリットです。
お片付け24時では、最大60回までの分割払いに対応しています。
頭金0円で利用可能で、クレジットカードをおもちでない方でもご利用いただけますので、ぜひご相談ください。
2. 買取できるものを売却する
一軒家にある売れそうなものを買取してもらうことで、片付け費用を安くできます。
買取してもらった代金を片付け費用に充当できるからです。
片付けと同時に買取査定を実施している業者を利用すれば、片付け業者と買取業者を別で呼ぶ手間がありません。
特に以下のような品目は、状態が良ければ買取価値が見込めます。
- ブランド家具や骨董品
- 比較的新しい電化製品
- アンティーク家具
- 貴金属類
お片付け24時では、片付けと同時に買取査定も実施しています。
「売れそうなものがあったら売りたい」と申しつけていただければ、片付けながら売れそうなものだけ仕分けし、査定することが可能です。
3. 自治体のサービス利用する
一軒家が空き家の場合は、空き家バンクに登録することで片付けの助成を受けられる場合があります。
空き家バンクに一軒家を登録してあること、そして売却または賃貸に出す予定であることが条件です。
また、一軒家の所有者が生活保護の場合は施設への入居を条件として片付け費用の一部を補助してもらえる可能性があります。
自治体によって一軒家の片付けに対しての助成金制度の概要が異なるため、お住まいの地域で適切な助成金があるか確認してみましょう。
4. 事前の片付けで作業量を減らす
一軒家の片付け費用を抑えるには、事前に自力である程度片付ける方法が有効です。
業者の作業費用の多くは人件費であり、物量が多いほど人件費が嵩むので費用が高くなります。
一部の作業を自分たちで済ませておけば作業量を減らし、人件費を抑えられます。
例えば、書類の整理や小物の仕分けだけでも済ませておく、庭の掃除だけは終わらせておくなどすれば、費用は安くなるでしょう。
また、業者によっては作業当日に依頼者が片付けに参加することで減額に応じてくれる場合もあります。
見積もり時に「私が作業に参加するので、少し減額してもらえませんか」と交渉してみましょう。
5. 近隣業者に相見積もりを依頼
一軒家の片付けをする場合は、近隣業者に相見積もりを依頼してください。
相見積もりとは、複数の業者に見積もりを取得して比較することを意味します。
複数の見積もりを比較することで、業者ごとの費用の違いやサービス内容の充実度などを比べて、一番良い条件の片付け業者を選べるでしょう。
ただし、見積もりを比較する際に料金だけをみて決めるのはやめてください。
費用が極端に安い業者は後から追加費用を請求してきたり、作業品質が低い業者の可能性があるからです。
必ずサービス内容や口コミを加えて総合的に判断したうえで、一軒家の片付けを任せる業者を決めましょう。
6. 時期による料金の変動を活用
片付け業者の多くは引越しなどのサービスも提供しているため、引越しシーズンなどは料金が上がる可能性があります。
そのため引越しが増える2〜4月、8月や休日の依頼を避けたほうが、比較的安く片付けサービスを利用できます。
一般的に以下の時期は閑散期といわれているので、割増料金を取られにくいです。
- 梅雨時期(6月〜7月)
- 年末年始を除く冬期(12月〜2月)
- 平日・日中の予約
一軒家の片付けを依頼するなら、上記の時期を狙って依頼してみましょう。
7. キャンペーン・割引の利用
片付け業者は利用者に対して、キャンペーンや割引を提供している場合が多いです。
初回利用での割引、作業写真を撮影させてくれる場合は減額など、業者によって内容は変わります。
キャンペーンの詳細はホームページなどに掲載されているので、依頼前にチェックして割引があれば積極的に利用しましょう。
お片付け24時では、LINEによる相談からのお見積もりをいただいたお客様限定で、見積額より料金を5%オフさせていただいております。
一軒家などの高額見積もりの場合は5%でもかなりの減額になるので、ぜひ活用してください。
一軒家の片付けが困難なら売却も検討しよう
一軒家の片付けに悩んでいる方の中には、売却を検討されている方も多いのではないでしょうか。
放置していた一軒家の片付けが難しい場合は、空き家売却も検討しましょう。
一軒家を家財やゴミごと買取できる業者がある
物件の売却は通常、一軒家をきれいに片付けてからするものですが、実は片付けをせずに家財やゴミごと売る方法もあります。
ゴミ屋敷の買取を専門的に行う不動産会社に依頼すれば、片付け不要でゴミごと物件を直接買ってもらえます。
一軒家がゴミ屋敷になっている方、片付けの手間を省いて売りたい方にはかなり便利な仕組みです。
お片付け24時では、片付け不要での不動産売却サポートを提供しています。
片付けの負担が大きいと感じる方は、ぜひ不動産売却についてもご相談ください、
ゴミ屋敷の買取業者について知りたい方はゴミ屋敷は不動産買取業者へ売却しよう!売値の相場や売却の流れを解説 – お片付け24時もご覧ください。
なお、物件売却前に解体が必要かと悩んでいる方は空き家は片付けないと解体工事ができないって本当?噂の真相を解説の記事がおすすめです。
片付けに時間がかかるほど物件が売れにくくなる
一般的に不動産の価値は新築と同時に低下していき、段々と劣化により売れにくくなります。
不動産取引動向を調査する「REINS(レインズ)」の調査によると、築年数が30年以上経過した物件の価値はほぼ半分になっています。
片付けをしている間にもどんどん物件の売却価額は下がっていくので、早めに片付けをして売却を検討しましょう。
一軒家を放置するとペナルティを受けるリスクがある
一軒家が空き家で誰もメンテナンスをしていない場合、放置空き家としてペナルティを受ける場合があります。
日本の人口減少による空き家の増加は社会問題となっており、国を上げて空き家対策を実施しているためです。
一軒家が放置されていると認められると、行政からの指導や勧告を受けるばかりか、固定資産税の軽減特例が認められないような事態にもなりかねません。
一軒家の片付けができずに放置している場合は、定期的にメンテナンスをするか、片付けて売却した方が良いでしょう。
空き家を放置する危険性についてはゴミ屋敷化した空き家を放置するのは危険!?対策と費用相場を解説!で解説しています。
一軒家の片付けについてよくある質問
ここでは、一軒家の片付けに関して多く寄せられる質問にお答えします。
実家の片付けにかかる費用は、誰が負担するべきですか?
実家の片付けにかかる費用は、兄弟などで話し合って費用の負担者を決めましょう。
可能なら片付けに関わる人たちで、出し合うのが理想です。
例えば、相続人全員で均等に分担するか、誰かが立て替えて実家の売却益から捻出する方法もあります。
一軒家の片付けは、どのくらいの期間がかかりますか?
片付けにかかる期間は、家の広さと荷物の量によって異なります。
一般的な目安は以下の通りです。
- 2DK~3DK:1~2日
- 3LDK~4LDK:2~3日
- 4LDK以上:3~4日
なお、ゴミ屋敷の場合はさらに時間がかかる可能性があるので、事前に業者に日数等を確認しておきましょう。
庭や物置の片付けも対応していますか?
お片付け24時では、庭や物置の片付けにも対応しています。
庭木の伐採や、物置の解体処分まで、一括して承ることが可能です。
特に女性一人では難しい重作業も、経験豊富なスタッフが安全に作業を行います。
家具や家電の処分も一緒に行えますか?
家具や家電の処分も含めて一括で対応可能です。
リサイクル家電や大型家具なども、適切な処理ルートで処理します。
また、状態の良いものは買取も検討できるので、売却希望の場合はお申しつけください。
まとめ:一軒家の片付けならお片付け24時へ
一軒家の片付け費用相場は10〜30万円の間が相場です。
ただし、ゴミ屋敷状態になっているような場合は、17〜60万円程度かかる場合もあるため、状況による判断が必要とされます。
一軒家の片付け費用はかなり高額ですが、分割払いや買取の利用で費用負担を抑えることも可能です。
お片付け24時では最大60回までの分割払い、買取査定の実施でお客様の負担を軽減した作業が可能です。
さらに、不動産売却サポートや物件の解体、リフォームなどもワンストップでご依頼いただけます。
一軒家の片付けについてお悩みなら、お片付け24時へご相談ください。