ゴミ屋敷の買取を行う業者がいることを、ご存知でしょうか？ゴミ屋敷の買取業者とは、一般の不動産屋とは違い、訳あり物件を扱う不動産会社です。

ゴミを残したままでも買取を行うため、ゴミ屋敷に頭を抱える方にとって、良い解決方法となります。

この記事ではゴミ屋敷の買取業者について、詳しく解説します。

「ゴミ屋敷を手放したい」と悩んでいる方は、ぜひ参考にしてください。

ゴミ屋敷買取業者とは？

ゴミ屋敷買取業者とは、訳あり物件の売買を行う不動産会社のことです。

家の売買と聞くと「住める状態の家」「リフォームができる家」などを思い浮かべるのではないでしょうか。

ゴミ屋敷買取業者は、ゴミが残った状態の家でも買取が可能です。そのままでは買主がつかないような家でも、清掃作業やリフォームなども丸ごと請け負うことを前提にした上で、買取をしてくれます。

ゴミ屋敷清掃業者との違い

ゴミ屋敷清掃業者は、あくまでゴミ屋敷の掃除を請け負う業者です。家の買取までは行っておらず、住民が快適に暮らせるように片付けをお手伝いします。

不動産仲介業者との違い

不動産仲介業者とゴミ屋敷買取業者は、どちらも不動産を扱います。しかし不動産仲介業者は、ゴミ屋敷の買取を行わないのが一般的です。

そのため不動産仲介業者にゴミ屋敷の買取をお願いする場合、ゴミの撤去やリフォーム費用は自分で負担しなくてはなりません。

ゴミ屋敷の買取業者に依頼をするメリット

ゴミ屋敷の買取業者に依頼をする大きなメリットは、ゴミ屋敷を丸ごと手放せる点です。

ゴミの撤去や清掃・クリーニングなども、買取業者におまかせできます。そのため面倒な業者の手配や手続きなどが必要ありません。

ゴミ屋敷の買取は「遺族が残したゴミ屋敷に悩んでる」「ゴミ屋敷住民である親の施設入所が決まった」「ゴミ屋敷に住む親と新居で一緒に暮らしたい」と考える方に、需要があるとされています。

ゴミ屋敷の買取依頼にかかる費用

ゴミ屋敷をそのままの状態では販売ができません。必要な諸経費をかけて、家を売れる状態にします。買取業者に依頼をした場合、買取額からかかった諸経費が差し引かれることも珍しくありません。

事前にどのくらの金額になるのか、目安を確認しておきましょう。

ゴミの処分費用

ゴミ屋敷の買取業者が清掃業者に依頼をして、ゴミの処分をします。

ゴミの処分・清掃に発生する費用は、家の大きさやゴミが残された範囲によって変わります。下記の金額を目安にして、計算をしてみてください。

リフォーム費用

長い間放置されたゴミによって、家の腐敗が進んでいたりカビが発生していたりすることもあります。壁紙・床の張り替えなど、リフォームが必要になる可能性も考慮しておきましょう。

リフォーム費用は範囲によって異なります。数十万円〜数百万円はかかると見ておくと良いでしょう。

消臭作業

ゴミ屋敷にはにおいが残されていることも。窓をあけても取れないにおいには、特殊清掃が入り、消臭作業を行うことがあります。ゴミの消臭や残留臭程度であれば、費用は数万円で済むことがほとんどです。

孤独死や排泄物などがあったゴミ屋敷の場合は、床下・壁のボードまで、においの除去作業が必要になります。大規模な作業になれば、数十万・数百万かかることも珍しくありません。

ゴミ屋敷の買取はこんな人におすすめ！

ゴミ屋敷の買取は、「家族が残したゴミ屋敷」に悩んでいる方におすすめです。

住民がいなくなったゴミ屋敷でも、そのままにしておけば固定資産税といったランニングコストが発生します。また、においや放火のリスクなどがあることから、近隣住民に迷惑をかけてしまうことも。

ゴミ屋敷買取業者に依頼すれば、初期費用をほとんどかけずに、ゴミ屋敷を手放せます。

買取ではなく清掃を依頼したほうが良いケース

ゴミ屋敷である家に思い入れがあったり、今のゴミ屋敷以外に住む場所がなかったりする場合は、買取は避けたほうが良いでしょう。

ゴミ屋敷清掃はゴミの運び出し・処分だけでなく、クリーニングを行うところも多くあります。庭の剪定などもお願いすれば、家が見違えるようにキレイになるでしょう。

費用の用意が難しい場合は、分割払いや後払いを対応してくれる清掃業者を選ぶのがおすすめです。

ゴミ屋敷清掃業者によっては、不用品の買取を行うところもあります。清掃代の節約になるため、積極的に買取を依頼してみましょう。

ゴミ屋敷を高く買取ってもらうためには

ゴミ屋敷を少しでも高く買取ってもらうためには、ある程度、準備が必要です。準備内容について、見てみましょう。

清掃をしてから売る

ゴミ屋敷買取業者ではなく個人でゴミ屋敷清掃を依頼をしたほうが、金額のマージンがなくなります。その分、買取額が高くなる可能性があります。

リフォームしてから売る

トイレや水回りなどをリフォームしてから売ることで、買い手がつきやすくなります。ゴミの処分よりも費用がかかるため、買取業者に相談をした上で決めると良いでしょう。

相見積もりをする

ゴミ屋敷買取業者は、複数あります。一社だけに限定せず、2〜3社に買取額を提示してもらうことで、高く買取ってもらえる可能性が上がります。

最終的に納得がいく会社に買取を依頼しましょう。

解体はあせらない

ゴミ屋敷状態よりも、更地にしたほうが土地の活用方法が増えます。その分、買い手がつきやすく、立地によっては高く売れるかもしれません。

ただし更地のほうが売れるかどうかは、素人では判断が難しいものです。リフォーム同様に、まずは買取業者に相談をしましょう。

ゴミ屋敷をお得に手放そう！

ゴミ屋敷はそのままにしておくと、さまざまなリスクが発生します。放置せずに、買取や清掃を検討しましょう。

お片付け24時では、ゴミ屋敷の清掃を行っています。ゴミ屋敷を手放す決心がつかない方は、まずは家をキレイにしてみてはいかがでしょうか。生まれ変わった家を見れば、気持ちに変化が現れる可能性があります。

お片付け24時のお支払い方法は、弊社独自の分割払い・後払いも可能です。クレジットカードのご利用限度額がいっぱいでもご安心ください。皆様からのたくさんのご相談をお待ちしております。

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