「忙しくて片付けをする時間がなくてアパートがゴミ屋敷になってしまった」
「ガスの点検が来ることになったのに、部屋がゴミ屋敷でとても見せられる状態にない」
特に一人暮らしをしている場合、自分が片付けを行わないとあっという間にゴミ屋敷になってしまいがちです。
片付けをしようと思っても、忙しくて時間がなかったり、ストレスが溜まってやる気が出なかったりすることは良くあります。
今回は、ゴミ屋敷になってしまったアパートを業者に依頼する場合の相場と、業者に依頼するメリットについて解説します。
ぜひ参考にしてください。

ゴミ屋敷のアパートの片付け費用の相場

最初に、気になる業者に依頼した場合のゴミ屋敷の片付け費用について見て行きましょう。

アパートの広さによる費用相場

業者に依頼した場合の費用の相場は以下の表のようになっています（お片付け24時の料金表より抜粋）。

ただし、ゴミが天井に届くほどの量だったり、急いで作業するために作業員数を増やしたりすると料金は上がります。
あくまで目安としてください。

汚れ具合によっては追加料金がかかることも

汚れがひどい場合、追加料金がかかることがあります。
例えば、壁や床に臭いが染みついてしまっている場合などが挙げられます。
染みついた臭いは取れにくく、特別な方法で落とす必要があるからです。

また、ゴミの処分だけでなく、カビやシミなどを落としたりする場合にはハウスクリーニングが必要になることも多いのが現実です。
一般的には、ハウスクリーニングは別料金となると考えておいた方がいいでしょう。

アパートの状況によってはさらに費用が上乗せされる

アパートの立地や建物の形状によっても料金が上がる可能性があります。
例えば、「アパートの敷地内や周辺にトラックを停める場所がない」「2階3階に住んでいて階段を何度も上り下りする必要がある」といった場合が考えられるでしょう。

使用されるトラックは、1.5t～2tトラックが多いようです。単身者の引越しで使われることが多いので、何となく大きさは想像できるのではないでしょうか。
引越しでも同じですが、道幅が狭かったり交通量が多かったりする場合は駐車場がなければトラックを停めておくことはできません。
別途駐車場を借りるとなれば当然ですが料金がかかってきますし、その場所まで台車や人がゴミを運ばなくてはならくなります。
同様に2階3階で入口から遠い場合も、トラックまでゴミを運ぶのに時間がかかります。
時間と労力を考えて、人を増やす場合があるので見積もりをよく確認するようにしてください。

ゴミ屋敷を放置するデメリット

ゴミ屋敷には様々な危険があり、放置すると様々な問題が発生することがあります。
ここではゴミ屋敷を放置するデメリットをご紹介します。

アレルギーなどの健康被害

ゴミ屋敷に住んでいる人は、臭いでゴミ屋敷だと分かってしまわないように窓を閉め切っていることが多いものです。
ゴミの山で窓を開けることができないということも考えられます。
このような部屋は風通しが悪く湿気がこもって、カビなどが生えやすくなっています。
また、埃などをエサにする小さな虫が湧き、その死骸が埃や細かいゴミに交じっていることも少なくありません。

人が動くたびに舞い上がり、吸い込むことにより喘息やアレルギーなどを発症する可能性が高くなります。
また、悪臭によって食欲が落ちたり、気になって眠れなくなったりすることも。
最近頭痛が続いているといった場合はゴミ屋敷が原因かもしれません。

害虫や害獣による衛生環境の悪化

ゴミ屋敷には害虫や害獣が発生しやすくなります。
エサとなる生ゴミなどが豊富にあることも理由のひとつですが、発生した害虫をエサにする虫や害獣が集まってきやすいという一面もあります。

害虫や害獣の被害もさまざまですが、一番心配なのは衛生面での問題でしょう。
ゴキブリ・蚊・ハエ・ネズミなどは病原菌を媒介することでも知られています。
また、ネズミなどは糞尿からでも感染することがあります。
ゴミ屋敷を放置することで感染症にかかりやすくなってしまうのです。

害虫の影響についてはこちらも参考にしてください。
ゴミ屋敷で虫発見！虫の種類と放置するのが危険な理由

火災が起きる可能性が高くなる

ゴミ屋敷ではゴミが多くて何が落ちているのか把握することが難しくなります。
そのため、ライター・カセットコンロ・乾電池などの危険物の存在に気が付かないことも出てきてしまうでしょう。
夏場に部屋が急激に暑くなったりすることで、コンロが爆発したり、何かの拍子にライターなどから発火したりする可能性が極めて高くなります。
古くなった電池の液漏れでも火災は発生することがあるので注意が必要です。

危険物は有害なガスが発生する恐れもありますし、アルカリ電池の液は化学やけどを起こしたり、目に入ると失明したりしますから大変危険です。

近隣とのトラブル

アパートは集合住宅のため、部屋同士が密着しています。
臭いや害虫が両隣や階上・階下にもすぐに広がり、苦情が出ることが少なくありません。
誰かが大家や管理会社に苦情を言うと、部屋の状態を調べに来ることになります。
そこでバレれば、再三注意されることになりますし、状態がひどければ退去を求められる可能性があることも覚えておきましょう。

アパートをゴミ屋敷にすると退去させられるって本当？

貸主（大家や管理会社）にしたら、苦情が多い住人を住まわせておくことは頭が痛い問題です。
ゴミ屋敷にしてしまったことで、アパートを退去するように言われる場合もあるかもしれません。

すぐに退去させられる訳ではない

最初にお話ししておきますが、アパートをゴミ屋敷にしたからと言ってすぐに退去をしなければならないわけではありません。
アパートの住人には「居住権」があります。
これは建物に住み続けることができる権利で、家賃を支払う義務を伴います。
ですので、一方的に「ゴミ屋敷にしたからすぐに出ていけ」と言われても、それに従う必要はないということです。

ただし、手順を踏めば退去させることができますので、その点をきちんと考えて対処する必要があるでしょう。

退去には手続きが必要

ゴミ屋敷が原因で退去を求めるにはいくつかの手続きがあります。
順を追って説明していきますが、どこかの段階で自主的に片付けを行って苦情が出ないようにしたり、自ら退去をしたりすることは可能です。

①口頭や文書で何度も注意される

まず、最初に行われるのは、口頭や文書での注意です。
これは一定期間続きますので、住み続ける意思がある場合はこの段階で片付けを行うのがベストと言えるでしょう。

②弁護士が来る・内容証明郵便が届く

注意しても改善されない場合、貸主が弁護士を雇って説得に来ることがあります。
また、「何度注意しても片付けをしてくれない」という内容が書かれた内容証明郵便が届くこともあります。
内容証明郵便は、郵便局がその内容をしっかり確認してくれていますので、裁判が行われた時の証拠にも使われます。

③行政から指導が入る

最近では「ゴミ屋敷条例」を制定している市区町村が増えていますので、貸主が自治体に相談することも多くなっています。
自治体は相談を受けると、まず現状を把握するためにその場所の確認と住人の話を聞きに来ますので、さらにプレッシャーをかけられることになります。

④訴訟を起こされたら和解か判決に基づいて強制退去になる

ゴミ屋敷条例で、自治体が強制的に清掃を行う「行政代執行」を行うまでには非常に時間がかかります。
その前に何とかしたいと裁判を起こされる可能性があります。
裁判を行うと最短で4か月ほどかかりますが、判決が出れば強制退去させることが可能になります。
この場合の退去費用は住人側が支払う必要があります。

アパートの退去時には原状回復が必要

アパートなどの退去時には、必ず原状回復が必要になります。
原状回復とは、部屋を次の人に貸すためにきれいな状態に戻すことを言います。
通常の状態であれば、1K・1Rの場合は15,000～30,000円と言われています。

原状回復費用にはどんなものが含まれるのか

原状回復は次の人のために部屋をきれいにするものですが、住人が最初に借りた時の状態に戻すことではありません。
住んでいるうちに建物自体も経年劣化してきますので、その分については支払い義務がないことに注意してください。
住人が負担するのは以下のような費用です。

• 住人が故意や過失によって付けた壁や床の傷・シミ・カビの除去
• ゴミやタバコなどによる臭いの除去
• ゴミの放置などが原因で起こった設備の故障の修理代

費用はどうやって払うの？

原状回復費用は敷金から差し引かれます。
また、「ハウスクリーニング費用」の支払いを行うという契約であれば、そちらが使われます。
しかし、ゴミ屋敷の場合は敷金やハウスクリーニング費用では足りない場合も少なくありません。
その場合は、敷金やハウスクリーニング費用では足りない実費が請求されることになります。

原状回復費用についてはこちらで詳しく説明しています。
ゴミ屋敷から再生！原状回復にかかる費用相場を徹底解説！

ゴミ屋敷の片付けを業者に依頼するメリット

ゴミ屋敷を自力で片付けようと考える方もいるかもしれませんが、一般的に以下の条件に全て当てはまらない場合には難しいとされています。

• 部屋が3DK以下
• ゴミの量がひざ下以下
• 害虫が発生していない

この条件に該当していても、ゴミ屋敷の片付けを業者に依頼するメリットはいくつもあります。

手間や時間をかける必要がない

ゴミ屋敷の片付けは、ゴミの分別に始まり、ゴミや粗大ゴミの運び出し・キッチンや風呂などの水回りの清掃など多岐にわたります。
慣れない作業は体にも負担がかかりますし、それだけの時間が取れるかどうかも分かりません。
片付けを始めたものの挫折してしまったという人は多いものです。
そのようなことを全て行ってもらえるうえ、業者は作業に慣れていますので自分で片付けるよりずっと早く片付きます。

すぐに対応してくれる

多くの業者は依頼すればすぐに対応してくれます。
業者によっては依頼した当日に清掃を行ってくれる場合もあります。
ガスや消防などの点検で急いで片付けたい時には非常に便利です。

まわりに知られずに片付けが可能

中には、自分の部屋がゴミ屋敷になってしまったことをまわりに知られたくないという人もいるでしょう。
ゴミ屋敷清掃業者であれは、深夜や早朝などなどでも作業をしてくれる場合が少なくありません。
最近では女性からの依頼も多くなっていますので、時間などについても相談してみてください。

害虫駆除やハウスクリーニングも同時に依頼できる

汚れがひどい・害虫がいる・臭いを消すのが難しい、といった場合は特殊清掃や害虫駆除・ハウスクリーニングなどが別途必要になることが多いです。
しかし、これらはゴミ屋敷では良くあることなので、一緒に依頼することが可能だと考えていいでしょう。
ゴミ屋敷だった部屋を一気にピカピカにすることができるのは、ゴミ屋敷清掃業者に依頼する大きなメリットと言えます。

アパートの片付け費用を抑える方法

ここでは、高くなりがちな片付け費用を安く抑える方法を3つご紹介します。

できるところは片付けをして物を減らす

片付けを依頼する前に、ある程度物を減らしておくと費用を安くすることができる可能性があります。
例えば「ペットボトルだけ」「大きくてかさばるものだけ」処分しておくのもいいでしょう。
自治体によっては、粗大ゴミを自分で集積場へ運ぶと費用が安く上がることがあります。

他にも、売れそうなものは事前にリサイクルショップや買い取り専門店に持って行くというのも一案です。
高く買い取ってもらえれば片付け費用の足しになるかもしれません。

不用品を買い取ってくれる業者に依頼する

ゴミ屋敷清掃業者の中には、不用品の買い取りを行っている場合があります。
買い取りをしてもらえば、その分費用にあてることができますので結果として費用を抑えることが可能です。
ただし、どんなものを買い取ってくれるのかは業者によって異なりますし、汚れ具合などによっては買い取ってもらえない場合もあります。
買い取りを希望する場合は、ホームページなどを確認したうえで見積もりを取る時に相談してみるといいでしょう。

複数の業者から見積もりを取って比較する

ゴミ屋敷清掃の価格は業者によって大きく異なります。
ですので、何にいくらかかるのかを把握するためにも見積もりを取ることは非常に大切です。

複数の見積もりを見比べることでサービスの内容や価格が妥当な業者を選ぶことができると同時に、怪しい業者を避けることが可能になります。
見積もりをなかなか出してくれない・見積もりが「費用一式」などで詳細が書かれていないといった業者は信用しない方がいいでしょう。
また、追加料金がかからないかどうかもきちんと確認して下さい。

分割払い・後払いもOKな「お片付け24時」にまずは無料相談！

ゴミ屋敷の片付けを依頼したいけれど「今はお金がない」「一度に払うのは難しい」という場合は、ぜひ一度「お片付け24時」にご相談ください。
一括払いが厳しいという方は、現金の分割払いや後払い制度をご利用いただけます。
クレジットカードがなくてもお支払いが可能で頭金も不要です。

お片付け24時は年中無休・24時間対応で思い立ったらすぐに依頼できます。
お問い合わせいただいたその日に片付けを行うことも可能です。
見積りやご相談は無料で行っております。
キャンセル料もかかりませんのでぜひお気軽にご相談ください。

さまざまなゴミ屋敷の片付け費用を知りたい方はこちらも参考にしてください。
ゴミ屋敷の片付け費用ガイド｜アパート・マンション・一軒家の料金を一挙紹介！

作業実績

「消防設備点検の前に、ゴミ屋敷となっている部屋を片付けて欲しい！」

東京都足立区の一人暮らしアパートのゴミ屋敷の片付けと清掃

派遣として職場の近くで一人暮らしをしていたお客様は、なんと派遣先の事業所が閉店してしまったとのこと。
なかなか次の仕事が決まらず、将来の不安などからゴミをためてしまうようになってしまったそうです。
そんな中、アパートの消防点検が行われることになり、自分で片付けようとしたものの汚すぎて断念。
女性からの口コミも良く、頭金不要で後払いが利用できる「お片付け24時」にご依頼くださいました。

ご連絡いただいた翌日に作業を行い、足の踏み場もない部屋がすっかりきれいに。
お客様からは「こんなにキレイになるなんて驚きました。頼んで本当によかったです！」とのお言葉をいただきました。

まとめ：片付け費用を抑えるならなるべく早く業者に相談を

ゴミ屋敷の片付けは、ゴミの量が多ければ多いほど高くなります。
「まだ大丈夫」「片付けようと思っているけど面倒で…」と思っているうちに、あっという間に状態は悪化していきます。
自分では難しいと判断したら、なるべく早いうちに業者に相談した方が結果的に費用を安く抑えられます。
ぜひ、お気軽にご相談ください。

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